İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

İkiden fazla evi olana Maliye’den inceleme kıskacı

MALİYE Bakanlığı, ikiden fazla evi olanlara yönelik, kapsamlı bir vergi incelemesi başlatıyor.

Dünkü Hürriyet‘te okuduğunuz gibi, geçtiğimiz yıl dörtten fazla evi olanların, kira gelirlerini beyan edip etmediklerine yönelik incelemeler sonucunda, kira geliri beyan eden mükellef sayısında, 140 bin artış olmuş ve kira geliri nedeniyle mükellef olanların sayısı toplamda 1 milyona yaklaşmıştı.

İKİDEN FAZLA EV

Önümüzdeki haftalarda da ikiden fazla evi olanlar, tapu kayıtlarından araştırılıp, kira geliri beyan edip etmedikleri sorgulanacak.

Bilmeyenler için açıklayalım.

1. Konut Kira Geliri:

2010 yılında elde edilen yıllık kira tutarı, 2 bin 600 lirayı aştığında, 2011 yılının 1-25 Mart tarihleri arasında, ilgili vergi dairesine beyan edilmesi gerekiyor.

2. İşyeri Kirası:

2010 yılında elde edilen yıllık işyeri kira geliri tutarı, 22 bin lirayı aştığında, yine aynı dönemde  ilgili vergi dairesine beyan edilmesi gerekiyor.

ÖZELLİKLİ DURUMLAR

1. Kira Geliri Elde Edilmemesi:

Bir kişinin ikiden fazla evi olmasına rağmen, kira geliri elde etmeyebilir. Örneğin;

Neriman Teyze’nin dört evi var. Birinde kendi oturuyor, ikincisi yazlık evi.

Üçüncüsünde oğlu, dördüncüsünde de kızı kira ödemeden oturmaktadırlar.

Bu durumda, Neriman Teyze’nin kira geliri beyan etmesi gerekmiyor.

2. Kira Geliri Var Ama Kendisi de Kirada Oturuyor:

Konut kira gelirini beyan edecek ancak “gerçek gider” yöntemini seçmek suretiyle daha az vergi öder hatta duruma göre hiç ödemeyebilir.

Örneğin; Nuri Bey’in Çorum’daki üç evinden yılda toplam 20 bin lira konut kira geliri vardır. Nuri Bey, İstanbul’da oturduğu eve ayda 2 bin yılda 24 bin lira kira ödemektedir.

Bu durumda Nuri Bey, kira gelirini beyan edecek ancak “gerçek gider” yöntemini seçmek suretiyle, hiç vergi ödemeyecek.

3. Yeni Alınan Ev ve Banka Kredisi Avantajı:

a) Kiraya verilen bir adet evin, iktisap (edinme) yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5’i, yıllık kira gelirinden indirilebiliyor.

b) Kiraya verilen ev banka kredisi ile alınmışsa, kredi faizleri kira gelirinden indirilebiliyor. Bunun için “gerçek gider” yönteminin seçilmesi gerekiyor.

4. Aylık 8 Bin TL İşyeri Kirasına Vergi Olmayışı:

İşyeri kira ödemeleri yüzde 20 stopaja (vergi kesintisine) tabi. Kira gelirleri beyan edilirken, yıl içinde kesilen bu vergiler hesaplanan vergiden mahsup ediliyor.

Böyle olunca, yıllık olarak yaklaşık 96 bin liraya kadar ödenecek vergi çıkmıyor. İade çıkıyor.

Gayrimenkul satışları tapudan araştırılıyor

MALİYE Bakanlığı, gerek 2010, gerekse önceki yıllarda satılan gayrimenkullere yönelik kapsamlı bir araştırma başlatıyor.

Gayrimenkulünü (ev, dükkan, mağaza, büro, arsa, arazi vs.), satın aldığı tarihten itibaren 5 yıl (2007’den önce edilenlerde 4 yıl) içinde elden çıkartanların, bundan doğan kazançlarını, “değer artışı kazancı” olarak beyan edip gelir vergisi ödemeleri gerekiyor.

2010 yılından önce bu kazancı elde edip beyan etmeyenler, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, “pişmanlık dilekçesi” ekinde kazançlarını beyan edip, vergi cezası ödemekten kurtulabilirler. 2010 kazancı ise 2011 yılı 1-25 Mart tarihleri arasında bildirilecek.

Şükrü KIZILOT | Hürriyet

jigolo siteleri adana escort perabet venusbet giris casinoslot bahisnow casinoslot ata dondurulmuÅŸ ürünler stethoscope case bahisnow giriÅŸ casino slot korsan taksi asyabahis giris baymavi giris betgram giris betmatik giris bets10 giris betvole giris casinomaxi giris casinovale giris celtabet giris dinamobet giris dumanbet giris gencobahis giris gobahis giris gorabet giris holiganbet giris imajbet giris makrobet giris mariobet giris milanobet giris mobilbahis giris oslobet giris piabet giris pinbahis giris polobet giris pulibet giris safirbet giris supertotobet giris tempobet giris trbet giris tulipbet giris vegabet giris vevobahis giris grandbetting vdcasino sekabet favorisen New Online Casino 2022 with No Deposit Bonus tumbet bahis sitesi Süperbahis Giriş Best Curacao Online Casino - No KYC Casino Elitbahis Sahabet Casibom Bahis Aresbet Redwin casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow Jupwin Lordcasino Onwin casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino bahisnow book of ra Slotbar Musclebet Holiganbet aspercasino freebet veren siteler Favorisen Güncel avrupa bahis siteleri kolay bahis siteleri kolay para yatırılan bahis siteleri bahis siteleri para yatırma bahis siteleri yeni adresi bahis siteleri yeni adresi 2022 canlı iddaa siteleri no deposit bonus bitcoin bahis siteleri Best Online Casinos 2022 No Deposit Casino Bonus ecopayz casino casinos without verification free casino bonuses Spassino best 10 casinos online casino bonus ohne einzahlung Online Casinos und Spielotheken Online Casinos online spielothek Online Sportwetten Novoline Spielotheken Beste Online Casinos für Deutschland, online casino spielotheken Beste Online Casinos Book Of Ra Fixed Book Of Ra Xpand Book Of Ra Two Symbols Book of Ra 6 Mejores Casinos Online España 2022 Mejores Casas de Apuestas, bono sin depósito espana. Ruleta en vivo Casino Förslag, svenska online casino Топ рейтинг - Самые лучшие бонусы игрокам от букмекера и казино Betrouwbare online casino - Dutch Casino Şişli Escort Casino Forum tombalaoyna aviatorbahis aviatorbahisoyunu aviatoroyunu sweetbonanzademo sweetbonanzaoyunu tombalabingo tombalakartlari rulet forum sitesi pandas fortune madame destiny Pirate Gold buffaloking marsbahis vdcasino giriş honey honey honey Dog House Gates Of Olympus Wolf Gold pragmatic cashbonanza bigger bass bonanza fruit party casinoslot pragmatic play kavbet kavbet wild wild riches betbonusking.com cratosslot big bass bonanza Sweet Bonanza Aviator sweet bonanza meritking simsek rulet aviator okey oyna meritking bahisnow tv betturkey turkbet metroslot pusulabet dellabet betgaranti maksibet albibet jupwin aresbet bahisbudur lordcasino bahistek etrabet reynbet fashionbet betpuan afroditbet bizimbahis betmarlo musclebet casibom boxbahis ganobet hiperwin enobahis betovis casinolevant nisanbet netxcasino betizm julibet julibet slotcasino bettingpro.in hipodrombet hipodrombet simdibahis betbey Casinoslot netxcasino betbey betizm şimdibahis Bahisnow lordcasino jupwin elitbahis casinoslot kralbet zingabet bodrum escort