İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

Maliye Kira Geliri Avında!

Son yıllarda özellikle kira gelirleri ile gayrimenkul satışlarını mercek altına alan Maliye'nin kira gelirlerine ilgisi artarak devam ediyor…

Elde ettiği kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin tespiti önce, apartman veya site yöneticilerinden bilgi istemek suretiyle yapılmaya başladı. Yöneticilere gönderilen yazılarda, yönettikleri site veya apartmanda ikametgah olarak kullanılan kaç bölüm bulunduğunun, bunların ne kadarının kiracılar tarafından kullanıldığının bildirilmesi istenerek, kira gelirini beyan etmeyenlerin tespiti yapılıyordu…

Sonra, tapu kayıtlarından üçten fazla gayrimenkulü olduğu tespit edilen 150 bin muhtemel kira geliri sahibine kira gelirinin beyanına ilişkin bilgiler içeren uyarı mektupları gönderildi…

Şimdi Maliye bir adım daha ileri giderek, hazır beyanname göndermeye hazırlanıyor. Yani işin kaçarı yok…

KAPISINI ÇALMAYANIN KAPISINI MALİYE ÇALACAK
Maliyenin yeni başlattığı çalışmaya göre, banka ve sigorta hesapları ile kamu kurumlarının ortak veri ambarından alınan bilgilere göre ev sahiplerinin kira gelirleri ve vergisi beyanname üzerine yazılıp kendilerine gönderilecek. Ev sahibi gönderilen beyannameyi kabul ederse, beyanname üzerindeki vergiyi ödeyecek. Ya da itiraz edecek.

Öngörülen uygulama vatandaşın işini kolaylaştıracak gibi görünse de gönderilecek beyannamelerin yüzde yüz sağlıklı bilgiler içermesi ve ödenecek verginin doğruluğu mümkün olmayacak.

Zira Maliye tarafından hazırlanacak beyannamelerde sadece konut kira geliri istisnasına yer verilebilecek ve vergi götürü gider yöntemine göre hesaplanacak. Oysa kira geliri elde edenlerin beyanname vermekle birlikte gerçek gider yöntemini seçerek hiç vergi ödememeleri ya da daha az vergi ödemeleri söz konusu olabiliyor. Ayrıca götürü gider yöntemi seçilse de bireysel emeklilik katkı payı ve şahıs sigorta primleri, sağlık ve eğitim harcamaları gibi indirimler nedeniyle daha az vergi ödenmesi söz konusu olabiliyor. Bu bağlamda, gönderilecek hazır beyannamelerin çok küçük bir kısmının onaylanması söz konusu olabilecek. Ancak Maliye tespit ettiği bilgileri mektup yerine beyanname ile bildirerek gayrimenkul sahiplerini gelirlerini beyan etmeleri konusunda uyarmış olacak.

KİMLER BEYANNEME VERMEK ZORUNDA?
2011 yılında;
* Tahsil ettiği konut kira geliri 2 bin 800 lirayı aşanlar,
* Stopaja (vergi kesintisine) tabi işyeri kira geliri 23 bin lirayı aşanlar,
* Hem konut hem de işyeri kira geliri elde edip, konut kira gelirinin 2 bin 800 TL'yi aşan kısmı ile stopaja tabi işyeri kira geliri toplamı 23 bin lirayı aşanlar,
* Konut dışındaki gayrimenkulünü (büro, dükkan, mağaza ya da depo gibi) bedelsiz olarak oğluna, kızına, annesine, babasına, kardeşine ya da başka kişilere tahsis edenler,
* Konutlarını oğlu, kızı, torunu, kardeşi, annesi, babası, büyük annesi ve büyük babası dışındaki kişilere kullanımları için bedelsiz olarak tahsis edenler,
* İşyerini vergi kesintisi yapma zorunluluğu olmayanlara (örneğin basit usulde vergiye tabi olan mükelleflere) kiralayıp, elde ettiği kira geliri 1.170 lirayı aşanlar,
* Diğer mal ve haklardan kira geliri elde edenler, gelir vergisi beyannamesi vermek zorundalar.

Emekli ikramiyesinin hesabı
YENİ çıkan 6270 sayılı Yasaya göre 15 yıldan çok memuriyeti olanlar, emekli ikramiyelerini emekli olunca alacaklar. Peki dilekçeye tam olarak ne yazmamız gerekir, sorun olmaması için. Çünkü insanlara komik rakamlar ödeniyormuş. Orhan More

Yeni Yasa hükmüne göre, memuriyette geçen hizmet süresine ilişkin emekli ikramiyesi, memuriyette geçen her tam fiili hizmet yılı ile sınırlı olarak, memuriyetten ayrıldığınız tarihteki emeklilik keseneğine esas aylık tutarınız üzerinden ve aylığın başlangıç tarihindeki katsayılar dikkate alınarak hesaplanacak.

Örneğin 16 yıllık memuriyet hizmetiniz Temmuz 2008'de sona ermiş ve Eylül 2012'de emekli olacağınızı varsayarsak, emekli ikramiyeniz, Temmuz 2008'deki emeklilik keseneğine esas aylık tutarınız (derece, kademe ve varsa ek göstergeniz) üzerinden Eylül 2012'de geçerli olan katsayılar dikkate alınarak hesaplanacak.

AKLINIZDA BULUNSUN
Kira gelirini beyan etmeyen istisnadan yararlanamaz
ELDE edilen konut kira geliri beyan edilmez ya da eksik beyan edilirse konut kira geliri istisnasından yaralanılamaz.Ancak süresinde beyan edilmeyen ya da eksik beyan edilen kira gelirinin, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce beyan edilmesi halinde, istisnadan yararlanmak mümkün.

Akşam
Metin Taş-Sezgin Özcan

jigolo siteleri adana escort perabet venusbet giris casinoslot bahisnow casinoslot ata dondurulmuÅŸ ürünler stethoscope case bahisnow giriÅŸ casino slot korsan taksi asyabahis giris baymavi giris betgram giris betmatik giris bets10 giris betvole giris casinomaxi giris casinovale giris celtabet giris dinamobet giris dumanbet giris gencobahis giris gobahis giris gorabet giris holiganbet giris imajbet giris makrobet giris mariobet giris milanobet giris mobilbahis giris oslobet giris piabet giris pinbahis giris polobet giris pulibet giris safirbet giris supertotobet giris tempobet giris trbet giris tulipbet giris vegabet giris vevobahis giris grandbetting vdcasino sekabet New Online Casino 2022 with No Deposit Bonus tumbet bahis sitesi Süperbahis Giriş Best Curacao Online Casino - No KYC Casino Elitbahis Sahabet Casibom Bahis Aresbet Redwin casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow Jupwin Lordcasino Onwin casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino bahisnow book of ra Slotbar Musclebet Holiganbet aspercasino freebet veren siteler Favorisen Güncel avrupa bahis siteleri kolay bahis siteleri kolay para yatırılan bahis siteleri bahis siteleri para yatırma bahis siteleri yeni adresi bahis siteleri yeni adresi 2022 canlı iddaa siteleri no deposit bonus bitcoin bahis siteleri Best Online Casinos 2022 No Deposit Casino Bonus ecopayz casino casinos without verification free casino bonuses Spassino best 10 casinos online casino bonus ohne einzahlung Online Casinos und Spielotheken Online Casinos online spielothek Online Sportwetten Novoline Spielotheken Beste Online Casinos für Deutschland, online casino spielotheken Beste Online Casinos Book Of Ra Fixed Book Of Ra Xpand Book Of Ra Two Symbols Book of Ra 6 Mejores Casinos Online España 2022 Mejores Casas de Apuestas, bono sin depósito espana. Ruleta en vivo Casino Förslag, svenska online casino Топ рейтинг - Самые лучшие бонусы игрокам от букмекера и казино Betrouwbare online casino - Dutch Casino Şişli Escort Casino Forum tombalaoyna aviatorbahis aviatorbahisoyunu aviatoroyunu sweetbonanzademo sweetbonanzaoyunu tombalabingo tombalakartlari rulet forum sitesi pandas fortune madame destiny Pirate Gold buffaloking marsbahis vdcasino giriş honey honey honey Dog House Gates Of Olympus Wolf Gold pragmatic cashbonanza bigger bass bonanza fruit party casinoslot pragmatic play kavbet kavbet wild wild riches betbonusking.com cratosslot big bass bonanza Sweet Bonanza Aviator sweet bonanza meritking simsek rulet aviator okey oyna meritking bahisnow tv betturkey turkbet metroslot pusulabet dellabet betgaranti maksibet albibet jupwin aresbet bahisbudur lordcasino bahistek etrabet reynbet fashionbet betpuan afroditbet bizimbahis betmarlo musclebet casibom boxbahis ganobet hiperwin enobahis betovis casinolevant nisanbet netxcasino betizm julibet julibet slotcasino bettingpro.in hipodrombet hipodrombet simdibahis betbey Casinoslot casino siteleri netxcasino betbey betizm şimdibahis yeni bahis siteleri kacak iddaa canlı casino deneme bonuslu casino siteleri deneme bonusu veren siteler Bahisnow lordcasino jupwin elitbahis casinoslot kralbet zingabet bodrum escort