İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

İkiden fazla evi olana Maliye’den inceleme kıskacı

MALİYE Bakanlığı, ikiden fazla evi olanlara yönelik, kapsamlı bir vergi incelemesi başlatıyor.

Dünkü Hürriyet‘te okuduğunuz gibi, geçtiğimiz yıl dörtten fazla evi olanların, kira gelirlerini beyan edip etmediklerine yönelik incelemeler sonucunda, kira geliri beyan eden mükellef sayısında, 140 bin artış olmuş ve kira geliri nedeniyle mükellef olanların sayısı toplamda 1 milyona yaklaşmıştı.

İKİDEN FAZLA EV

Önümüzdeki haftalarda da ikiden fazla evi olanlar, tapu kayıtlarından araştırılıp, kira geliri beyan edip etmedikleri sorgulanacak.

Bilmeyenler için açıklayalım.

1. Konut Kira Geliri:

2010 yılında elde edilen yıllık kira tutarı, 2 bin 600 lirayı aştığında, 2011 yılının 1-25 Mart tarihleri arasında, ilgili vergi dairesine beyan edilmesi gerekiyor.

2. İşyeri Kirası:

2010 yılında elde edilen yıllık işyeri kira geliri tutarı, 22 bin lirayı aştığında, yine aynı dönemde  ilgili vergi dairesine beyan edilmesi gerekiyor.

ÖZELLİKLİ DURUMLAR

1. Kira Geliri Elde Edilmemesi:

Bir kişinin ikiden fazla evi olmasına rağmen, kira geliri elde etmeyebilir. Örneğin;

Neriman Teyze’nin dört evi var. Birinde kendi oturuyor, ikincisi yazlık evi.

Üçüncüsünde oğlu, dördüncüsünde de kızı kira ödemeden oturmaktadırlar.

Bu durumda, Neriman Teyze’nin kira geliri beyan etmesi gerekmiyor.

2. Kira Geliri Var Ama Kendisi de Kirada Oturuyor:

Konut kira gelirini beyan edecek ancak “gerçek gider” yöntemini seçmek suretiyle daha az vergi öder hatta duruma göre hiç ödemeyebilir.

Örneğin; Nuri Bey’in Çorum’daki üç evinden yılda toplam 20 bin lira konut kira geliri vardır. Nuri Bey, İstanbul’da oturduğu eve ayda 2 bin yılda 24 bin lira kira ödemektedir.

Bu durumda Nuri Bey, kira gelirini beyan edecek ancak “gerçek gider” yöntemini seçmek suretiyle, hiç vergi ödemeyecek.

3. Yeni Alınan Ev ve Banka Kredisi Avantajı:

a) Kiraya verilen bir adet evin, iktisap (edinme) yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5’i, yıllık kira gelirinden indirilebiliyor.

b) Kiraya verilen ev banka kredisi ile alınmışsa, kredi faizleri kira gelirinden indirilebiliyor. Bunun için “gerçek gider” yönteminin seçilmesi gerekiyor.

4. Aylık 8 Bin TL İşyeri Kirasına Vergi Olmayışı:

İşyeri kira ödemeleri yüzde 20 stopaja (vergi kesintisine) tabi. Kira gelirleri beyan edilirken, yıl içinde kesilen bu vergiler hesaplanan vergiden mahsup ediliyor.

Böyle olunca, yıllık olarak yaklaşık 96 bin liraya kadar ödenecek vergi çıkmıyor. İade çıkıyor.

Gayrimenkul satışları tapudan araştırılıyor

MALİYE Bakanlığı, gerek 2010, gerekse önceki yıllarda satılan gayrimenkullere yönelik kapsamlı bir araştırma başlatıyor.

Gayrimenkulünü (ev, dükkan, mağaza, büro, arsa, arazi vs.), satın aldığı tarihten itibaren 5 yıl (2007’den önce edilenlerde 4 yıl) içinde elden çıkartanların, bundan doğan kazançlarını, “değer artışı kazancı” olarak beyan edip gelir vergisi ödemeleri gerekiyor.

2010 yılından önce bu kazancı elde edip beyan etmeyenler, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, “pişmanlık dilekçesi” ekinde kazançlarını beyan edip, vergi cezası ödemekten kurtulabilirler. 2010 kazancı ise 2011 yılı 1-25 Mart tarihleri arasında bildirilecek.

Şükrü KIZILOT | Hürriyet

jigolo siteleri adana escort perabet venusbet giris casinoslot bahisnow casinoslot ata dondurulmuş ürünler stethoscope case bahisnow giriş casino slot bethouse korsan taksi asyabahis giris baymavi giris betgram giris betmatik giris bets10 giris betvole giris casinomaxi giris casinovale giris celtabet giris dinamobet giris dumanbet giris gencobahis giris gobahis giris gorabet giris holiganbet giris imajbet giris makrobet giris mariobet giris milanobet giris mobilbahis giris oslobet giris piabet giris pinbahis giris polobet giris pulibet giris safirbet giris supertotobet giris tempobet giris trbet giris tulipbet giris vegabet giris vevobahis giris grandbetting vdcasino sekabet stethoscope case Shapermint Bra Reviews Best Bras Best Shaping Lingerie Best Minimizer Bras Best Brain Supplements Boost Memory Best Teeth Whitening Products The Best Gaming Monitors Raycon Reviews Skullcandy Wireless Earbuds Reviews Best Dog Crates Best Hair Products Best Gaming Chair Testosterone Booster Navage Nasal Care Products Reviews The Best Smartwatches for 2021 Best Women's Swimsuits Ruggable Rugs Review Provitalize Reviews The Best Eczema Creams Best Strapless Bra Top Dishwasher Reviews Best Laptop Backpacks Best Elliptical Machines Best Air Fryers Best Skin Care Products The Best Pillows Nutritional Supplements Reviews Best Probiotic Supplements The best smartwatches Best Hair Growth Products Best Stethoscopes for Nurses Stethoscopes for Nurses 2021 Best Pulse Oximeters The Best 27-inch Monitors Best Car Battery Reviews Best Dog Toys Reviews Good Toys For Dogs Reviews The Best Blenders Reviews Best Hair Growth Products Elitbahis Sahabet Casibom Bahis Aresbet Redwin casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot Pineseed Token bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow Jupwin Lordcasino Onwin casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino bahisnow book of ra bethouse Slotbar Musclebet Holiganbet aspercasino The Witcher Reviews Goli Gummies Review The Best Portable Air FIXD Review The Best Trusted Butcher Chef Knife Shine Armor Quick Coat Review Best Glassdoor Reviews The Best Office Chair The Best Cordless Vacuum Cleaners The Best Air Purifiers Best Keto Bhb Reviews The Best Instant Pots Best Coffee Grinder Reviews Instant Pot Air Fryer Review Best Water Filter Pitcher Reviews Best Beard Trimmer Review Best Peloton Best Dehumidifier Reviews Best Roselinlin Reviews Serovital Reviews Simplisafe Reviews The Best Wireless Earbuds USA Exercise Bike Reviews Best Standing Desk Review Best Surge Protector Best Toaster Oven Reviews Best Humidifier Review Adjustable Dumbbells Reviews Purple Mattress Review The Best Portable Air Conditioners nutrathrivereviews.com Best Live Wave Reviews