Gayrimenkul Teslimlerinde Uygulanacak Kdv Oranlari

By | 06 Şubat 2017

GAYRİMENKUL TESLİMLERİNDE UYGULANACAK KDV ORANLARI

Gayrimenkul teslimlerinde uygulanacak KDV oranları aşağıdaki gibi olacaktır.

Konut teslimlerinde uygulanan %18 KDV oranını % 8’e indiren  2016/9153  sayılı  Bakanlar Kurulu Kararı ; 08 /Eylül/ 2016 tarihli ve 29825 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.Yapılan değişikliğe göre;

2016/9153 sayılı Karar ile 2007/13033 sayılı Karar’a geçici 2. madde eklenerek konutların 31/3/2017 tarihine kadar (bu tarih dahil) teslimlerinde KDV Oranı %18’den % 8’e indirilmiştir.

KONUT TESLİMLERİNDE UYGULANAN %18 KDV ORANINI % 8’E İNDİREN UYGULAMA SÜRESİ 30/09/2017 TARİHİNE UZATILMIŞTIR.

31/03/2017 de Sona erecek olan süre, 03/02/2017 Gün ve 29968 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan 2017/9759 SAYILI BKK İLE % 8 ORANLI KDV UYGULAMA SÜRESİ 30/09/2017 TARİHİNE KADAR UZATILMIŞTIR.

1)– 08.09.2016 ve 30.09.2017 tarihleri arasında teslimi gerçekleştirilecek net kullanım alanı 150 m2 üstü olan KONUT teslimlerinde KDV oranı % 8 olarak uygulanacaktır.

-Yapı ruhsatı, 01/01/2013 – 31/12/2016 tarihleri arasında alınan konutların tesliminde;Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;

500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı%8’dir.1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı % 18 Ancak,Yukarıda belirtilen BBK ile, (08/09/2016-31/09/2017) tarihleri arasındaki teslimler için KDV oranı % 83)- 03/02/2017 Gün ve 29968 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan 2017/9759  SAYILI BKK İLE;

Yapı ruhsatı 01/01/2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01/01/2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde;

1.000.-Türk Lirası ile 2.000.- Türk Lirası (iki bin Türk Lirası dahil) arasında olan konutların tesliminde uygulanacak KDV oranı,  % 8< >2.000.- Türk Lirasının üzerinde olan konutların tesliminde uygulanacak KDV oranı, % 18 uygulanır. Ancak, Yukarıda belirtilen BBK ile, (01/01/2017- 31/09/2017)  tarihleri arasındaki teslimler için KDV oranı % 84) –KENTSEL DÖNÜŞÜM KDV ORANI : 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki Kanun (Kentsel dönüşüm Kanunu) kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki  konutların teslimlerinde  KDV % 1 olacaktır.

5)- Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan konutların tesliminde 150 m2’nin altındakiler için KDV oranı % 1 olarak uygulanır.

6)-   Büyüklüğüne,   inşaat   kalitesi   ve   cinsine bakılmaksızın  Tüm        İşyeri  teslimlerinde uygulanacak KDV Oranı %18 dir.

7)- Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlarda uygulanacak KDV oranı %1 dir.

8)- Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci Sınıf  OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.

Bir cevap yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.