İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

Maliye Kira Geliri Avında!

Son yıllarda özellikle kira gelirleri ile gayrimenkul satışlarını mercek altına alan Maliye'nin kira gelirlerine ilgisi artarak devam ediyor…

Elde ettiği kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin tespiti önce, apartman veya site yöneticilerinden bilgi istemek suretiyle yapılmaya başladı. Yöneticilere gönderilen yazılarda, yönettikleri site veya apartmanda ikametgah olarak kullanılan kaç bölüm bulunduğunun, bunların ne kadarının kiracılar tarafından kullanıldığının bildirilmesi istenerek, kira gelirini beyan etmeyenlerin tespiti yapılıyordu…

Sonra, tapu kayıtlarından üçten fazla gayrimenkulü olduğu tespit edilen 150 bin muhtemel kira geliri sahibine kira gelirinin beyanına ilişkin bilgiler içeren uyarı mektupları gönderildi…

Şimdi Maliye bir adım daha ileri giderek, hazır beyanname göndermeye hazırlanıyor. Yani işin kaçarı yok…

KAPISINI ÇALMAYANIN KAPISINI MALİYE ÇALACAK
Maliyenin yeni başlattığı çalışmaya göre, banka ve sigorta hesapları ile kamu kurumlarının ortak veri ambarından alınan bilgilere göre ev sahiplerinin kira gelirleri ve vergisi beyanname üzerine yazılıp kendilerine gönderilecek. Ev sahibi gönderilen beyannameyi kabul ederse, beyanname üzerindeki vergiyi ödeyecek. Ya da itiraz edecek.

Öngörülen uygulama vatandaşın işini kolaylaştıracak gibi görünse de gönderilecek beyannamelerin yüzde yüz sağlıklı bilgiler içermesi ve ödenecek verginin doğruluğu mümkün olmayacak.

Zira Maliye tarafından hazırlanacak beyannamelerde sadece konut kira geliri istisnasına yer verilebilecek ve vergi götürü gider yöntemine göre hesaplanacak. Oysa kira geliri elde edenlerin beyanname vermekle birlikte gerçek gider yöntemini seçerek hiç vergi ödememeleri ya da daha az vergi ödemeleri söz konusu olabiliyor. Ayrıca götürü gider yöntemi seçilse de bireysel emeklilik katkı payı ve şahıs sigorta primleri, sağlık ve eğitim harcamaları gibi indirimler nedeniyle daha az vergi ödenmesi söz konusu olabiliyor. Bu bağlamda, gönderilecek hazır beyannamelerin çok küçük bir kısmının onaylanması söz konusu olabilecek. Ancak Maliye tespit ettiği bilgileri mektup yerine beyanname ile bildirerek gayrimenkul sahiplerini gelirlerini beyan etmeleri konusunda uyarmış olacak.

KİMLER BEYANNEME VERMEK ZORUNDA?
2011 yılında;
* Tahsil ettiği konut kira geliri 2 bin 800 lirayı aşanlar,
* Stopaja (vergi kesintisine) tabi işyeri kira geliri 23 bin lirayı aşanlar,
* Hem konut hem de işyeri kira geliri elde edip, konut kira gelirinin 2 bin 800 TL'yi aşan kısmı ile stopaja tabi işyeri kira geliri toplamı 23 bin lirayı aşanlar,
* Konut dışındaki gayrimenkulünü (büro, dükkan, mağaza ya da depo gibi) bedelsiz olarak oğluna, kızına, annesine, babasına, kardeşine ya da başka kişilere tahsis edenler,
* Konutlarını oğlu, kızı, torunu, kardeşi, annesi, babası, büyük annesi ve büyük babası dışındaki kişilere kullanımları için bedelsiz olarak tahsis edenler,
* İşyerini vergi kesintisi yapma zorunluluğu olmayanlara (örneğin basit usulde vergiye tabi olan mükelleflere) kiralayıp, elde ettiği kira geliri 1.170 lirayı aşanlar,
* Diğer mal ve haklardan kira geliri elde edenler, gelir vergisi beyannamesi vermek zorundalar.

Emekli ikramiyesinin hesabı
YENİ çıkan 6270 sayılı Yasaya göre 15 yıldan çok memuriyeti olanlar, emekli ikramiyelerini emekli olunca alacaklar. Peki dilekçeye tam olarak ne yazmamız gerekir, sorun olmaması için. Çünkü insanlara komik rakamlar ödeniyormuş. Orhan More

Yeni Yasa hükmüne göre, memuriyette geçen hizmet süresine ilişkin emekli ikramiyesi, memuriyette geçen her tam fiili hizmet yılı ile sınırlı olarak, memuriyetten ayrıldığınız tarihteki emeklilik keseneğine esas aylık tutarınız üzerinden ve aylığın başlangıç tarihindeki katsayılar dikkate alınarak hesaplanacak.

Örneğin 16 yıllık memuriyet hizmetiniz Temmuz 2008'de sona ermiş ve Eylül 2012'de emekli olacağınızı varsayarsak, emekli ikramiyeniz, Temmuz 2008'deki emeklilik keseneğine esas aylık tutarınız (derece, kademe ve varsa ek göstergeniz) üzerinden Eylül 2012'de geçerli olan katsayılar dikkate alınarak hesaplanacak.

AKLINIZDA BULUNSUN
Kira gelirini beyan etmeyen istisnadan yararlanamaz
ELDE edilen konut kira geliri beyan edilmez ya da eksik beyan edilirse konut kira geliri istisnasından yaralanılamaz.Ancak süresinde beyan edilmeyen ya da eksik beyan edilen kira gelirinin, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce beyan edilmesi halinde, istisnadan yararlanmak mümkün.

Akşam
Metin Taş-Sezgin Özcan

jigolo siteleri adana escort perabet venusbet giris casinoslot bahisnow casinoslot ata dondurulmuş ürünler stethoscope case bahisnow giriş casino slot bethouse korsan taksi asyabahis giris baymavi giris betgram giris betmatik giris bets10 giris betvole giris casinomaxi giris casinovale giris celtabet giris dinamobet giris dumanbet giris gencobahis giris gobahis giris gorabet giris holiganbet giris imajbet giris makrobet giris mariobet giris milanobet giris mobilbahis giris oslobet giris piabet giris pinbahis giris polobet giris pulibet giris safirbet giris supertotobet giris tempobet giris trbet giris tulipbet giris vegabet giris vevobahis giris grandbetting vdcasino sekabet stethoscope case Shapermint Bra Reviews Best Bras Best Shaping Lingerie Best Minimizer Bras Best Brain Supplements Boost Memory Best Teeth Whitening Products The Best Gaming Monitors Raycon Reviews Skullcandy Wireless Earbuds Reviews Best Dog Crates Best Hair Products Best Gaming Chair Testosterone Booster Navage Nasal Care Products Reviews The Best Smartwatches for 2021 Best Women's Swimsuits Ruggable Rugs Review Provitalize Reviews The Best Eczema Creams Best Strapless Bra Top Dishwasher Reviews Best Laptop Backpacks Best Elliptical Machines Best Air Fryers Best Skin Care Products The Best Pillows Nutritional Supplements Reviews Best Probiotic Supplements The best smartwatches Best Hair Growth Products Best Stethoscopes for Nurses Stethoscopes for Nurses 2021 Best Pulse Oximeters The Best 27-inch Monitors Best Car Battery Reviews Best Dog Toys Reviews Good Toys For Dogs Reviews The Best Blenders Reviews Best Hair Growth Products Elitbahis Sahabet Casibom Bahis Aresbet Redwin casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot Pineseed Token bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow Jupwin Lordcasino Onwin casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino bahisnow book of ra bethouse Slotbar Musclebet Holiganbet aspercasino The Witcher Reviews Goli Gummies Review The Best Portable Air FIXD Review The Best Trusted Butcher Chef Knife Shine Armor Quick Coat Review Best Glassdoor Reviews The Best Office Chair The Best Cordless Vacuum Cleaners The Best Air Purifiers Best Keto Bhb Reviews The Best Instant Pots Best Coffee Grinder Reviews Instant Pot Air Fryer Review Best Water Filter Pitcher Reviews Best Beard Trimmer Review Best Peloton Best Dehumidifier Reviews Best Roselinlin Reviews Serovital Reviews Simplisafe Reviews The Best Wireless Earbuds USA Exercise Bike Reviews Best Standing Desk Review Best Surge Protector Best Toaster Oven Reviews Best Humidifier Review Adjustable Dumbbells Reviews Purple Mattress Review The Best Portable Air Conditioners nutrathrivereviews.com Best Live Wave Reviews The Best Handheld Vacuum Capillus Laser Cap Review The Best Robot Vacuums Best Desk Chair Reviews Tree's Wings Reviews LED Strip Lights Reviews Best Air Compressor Reviews Best Self-Propelled Lawn Mowers Best Oscillating Tool Reviews Best Shop Vac Reviews Best Cordless Drill Reviews Best Miter Saw Reviews Best Tool Chest Reviews Track Saw Reviews Best Stud Finder Reviews Ryobi Weed Eater Reviews The Best Hearing Aids Body Pillow Covers Reviews Salt Reviews Respirator Mask Reviews Best Cast Iron Skillet Reviews Best Chef Knife Review Best Space Heater Reviews Best Electric Razor The Best Flannel Shirt Reviews Dish Drainer Reviews The Best Foot Spas Reviews Best Hair Dryer Review Best Nuface Reviews Filtrete Air Purifier Reviews Best Car Wax Review Best Garbage Disposal Reviews Best Hand Mixer Reviews Best Mouthwash Reviews Best Probiotic For Men Reviews Best Weed Killer Reviews Shoes For Standing All Day Reviews Nose Hair Trimmer Reviews Best Fuel Injector Cleaner Reviews Best Shampoo For Oily Hair The Best Waist Trainer The Best Gas Leak Detectors Best Cordless Iron Reviews Anne Pro Review lordcasino jupwin elitbahis casinoslot kralbet zingabet bodrum escort