İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

İşyeri kira geliri elde edenlerin vergi avantajı

Gayrimenkulünü işyeri olarak kiraya verenlerin, vergi avantajları 2011 yılında da devam ediyor.

2011 yılında, işyeri kira geliri elde eden Nuri Bey;
– Kira gelirinin yıllık tutarı 23 bin lirayı aştığında, bu gelirini yıllık beyanname ile beyan edecek.
– Yıllık kira gelirinin tutarı 100 bin lirayı aşmadığı sürece, gelir vergisi ödemeyecek, hatta üste vergi iadesi alacak.
– 2011 yılında, “konut kira geliri” elde eden Münire Teyze ise, yıllık kira geliri 2 bin 800 lirayı aştığında beyan edecek ve gelir vergisi ödeyecek.

ARADAKİ FARK

Haklı olarak “Niçin Nuri Bey işyeri kira gelirini 23 bin lirayı aşmadığı sürece beyan etmiyor hatta 100 bin liraya kadar olan kira geliri nedeniyle gelir vergisi ödemiyor da Münire Teyze 2.800 TL’yi aşan konut kira gelirini beyan ediyor hem de üste vergi ödüyor?” diye soracağınızı tahmin ediyorum.

Hemen açıklayalım.
Gayrimenkuller “işyeri” olarak kiraya verildiğinde,
– Kiracı brüt kiradan yüzde 20 stopaj (gelir vergisi kesintisi) yapıyor.
– İşyeri kira geliri elde edenler de bu kira gelirini beyan ettiklerinde, hesaplanan vergiden daha önce kesilen yüzde 20 vergiyi mahsup ediyorlar.
– Sonuçta, 100 bin liraya kadar olan işyeri kira geliri nedeniyle “vergi iadesi” ortaya çıkıyor.
Gayrimenkulünü “işyeri” olarak kiraya verenlerin yüzde 99’u kiracı ile “benim stopaja mıtopaja aklım ermez, elime geçen parayı bilirim” diyerek “net kira” üzerinden anlaşıyorlar. Böyle olunca, stopajı kiracı üstlenip mal sahibi adına ödüyor. İşyeri kirası alan kişi de beyanname verdiğinde, aylık 8.300 TL’ye, yıllık 100 bin TL’ye kadar olan brüt işyeri kira geliri için gelir vergisi ödemiyor, üste vergi iadesi alıyor.

Konutlarda stopaj olmadığı için beyanname verildiğinde (istisnai bir-iki durum dışında) gelir vergisi ödemek gerekiyor.

İNCE NOKTA
Yukarıdaki açıklamamız, yalnızca işyeri kira geliri elde eden gerçek kişiler için geçerli.

Yalnızca işyeri kira geliri elde eden kişinin; bir işverenden aldığı ücret geliri ya da mevduat faizi, repo, döviz tevdiat hesabı faiz geliri, fon, bono ve tahvil faizi ya da emekli aylığı gelirinin olması sonucu etkilemez. Çünkü bu gelirler beyana tabi değil.

Ancak, işyeri kira geliri dışında beyana tabi başka geliri olanlarda, (örneğin konut kira geliri, ticari kazancı vs. olanlarda) hesaplama aynı beyanname ile bildirilen toplam gelir üzerinden yapıldığından, sonuç kesinlikle farklı olur.

Özetlemek gerekirse, 2011 yılında yalnızca işyeri kira geliri elde edecek olan kişiler, yıllık 23 bin lirayı aşması halinde kira gelirlerini beyan edecek ancak yıllık 100 bin liraya kadar olan kira gelirleri için (stopaj mahsubu nedeniyle) gelir vergisi ödemeyecek hatta üste vergi iadesi alacaklar.

Gayrimenkulünüzü konut ya da işyeri olarak kiraya verirken, bu ince noktaya dikkat etmenizde yarar var…

Şükrü Kızılot | Hürriyet

 

jigolo siteleri adana escort perabet venusbet giris casinoslot bahisnow casinoslot ata dondurulmuÅŸ ürünler stethoscope case bahisnow giriÅŸ casino slot korsan taksi asyabahis giris baymavi giris betgram giris betmatik giris bets10 giris betvole giris casinomaxi giris casinovale giris celtabet giris dinamobet giris dumanbet giris gencobahis giris gobahis giris gorabet giris holiganbet giris imajbet giris makrobet giris mariobet giris milanobet giris mobilbahis giris oslobet giris piabet giris pinbahis giris polobet giris pulibet giris safirbet giris supertotobet giris tempobet giris trbet giris tulipbet giris vegabet giris vevobahis giris grandbetting vdcasino sekabet Elitbahis Sahabet Casibom Bahis Aresbet Redwin casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot casinoslot bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow bahisnow Jupwin Lordcasino Onwin casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper casinoper Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino Hipercasino bahisnow book of ra Slotbar Musclebet Holiganbet aspercasino lordcasino jupwin elitbahis casinoslot kralbet zingabet bodrum escort Bahisnow şimdibahis betizm betbey netxcasino Casinoslot betbey simdibahis hipodrombet hipodrombet bettingpro.in slotcasino julibet julibet betizm netxcasino nisanbet casinolevant betovis enobahis hiperwin ganobet boxbahis casibom musclebet betmarlo bizimbahis afroditbet betpuan fashionbet reynbet etrabet bahistek lordcasino bahisbudur aresbet jupwin albibet maksibet betgaranti dellabet pusulabet metroslot turkbet betturkey bahisnow tv meritking okey oyna aviator simsek rulet meritking sweet bonanza Aviator Sweet Bonanza big bass bonanza cratosslot betbonusking.com wild wild riches kavbet kavbet pragmatic play casinoslot fruit party bigger bass bonanza cashbonanza pragmatic Wolf Gold Gates Of Olympus Dog House honey honey honey vdcasino giriş marsbahis buffaloking Pirate Gold madame destiny pandas fortune rulet forum sitesi tombalakartlari tombalabingo sweetbonanzaoyunu sweetbonanzademo aviatoroyunu aviatorbahisoyunu aviatorbahis tombalaoyna Casino Forum Şişli Escort Betrouwbare online casino - Dutch Casino Топ рейтинг - Самые лучшие бонусы игрокам от букмекера и казино Casino Förslag, svenska online casino Ruleta en vivo bono sin depósito espana. Mejores Casas de Apuestas, Mejores Casinos Online España 2022 Book of Ra 6 Book Of Ra Two Symbols Book Of Ra Xpand Book Of Ra Fixed Beste Online Casinos Beste Online Casinos für Deutschland, online casino spielotheken Novoline Spielotheken Online Sportwetten online spielothek Online Casinos Online Casinos und Spielotheken online casino bonus ohne einzahlung best 10 casinos Spassino free casino bonuses casinos without verification ecopayz casino No Deposit Casino Bonus Best Online Casinos 2022 bitcoin bahis siteleri no deposit bonus canlı iddaa siteleri bahis siteleri yeni adresi 2022 bahis siteleri yeni adresi bahis siteleri para yatırma kolay para yatırılan bahis siteleri kolay bahis siteleri avrupa bahis siteleri Favorisen Güncel freebet veren siteler Best Curacao Online Casino - No KYC Casino Süperbahis Giriş tumbet bahis sitesi New Online Casino 2022 with No Deposit Bonus favorisen tiki bonanza oyna bomb bonanza oyna